2019-nCoV: как коронавирус повлиял на мировой рынок недвижимости

В конце прошлого года в Китае стал распространяться неизвестный ранее коронавирус 2019-nCoV. По последним данным, его жертвами стали более 2,7 тыс. человек, свыше 80 тыс. — заражены. Столицей неизвестного заболевания стал китайский Ухань. Именно там были отмечены первые случаи заражения.

Рассказываем, как изменилась ситуация на китайском и мировом рынке недвижимости с появлением нового коронавируса.

Китай

Национальное бюро статистики Китая сообщило, что средняя цена на новые дома в 70 городах Китая выросла на 6,4% с января 2019 года, что является самым медленным темпом роста с июля 2018 года, сообщает Wall Street Journal.

По данным издания, рост цен на жилье продолжит замедляться, так как еще полностью не оценен масштаб влияния коронавируса на экономику страны. Считается, что продажи домов в стране резко упали на 90% после закрытия в прошлом месяце города Ухань, где была зафиксирована первая вспышка нового вируса.

Столица коронавируса: 10 урбанистических фактов об Ухане

Сингапур

Объем перепродажи кондоминиумов и квартир в Сингапуре в первом квартале 2020 года может упасть на 25–35% из-за вспышки нового вируса, рассказали аналитики изданию The Straits Times. Потенциальные покупатели часто отказываются от просмотра квартир, встреч с риелторами и собственники из-за страха заразиться коронавирусом. Продавцы недвижимости также избегают встреч с покупателями.

По оценкам экспертов, в настоящее время серьезного влияния на рынок недвижимости нет, так как он не является одним из секторов, непосредственно подверженных воздействию коронавируса.

США

Коронавирус может привести к увеличению инвестиций китайских покупателей на американский рынок недвижимости в долгосрочной перспективе, считают в риелторской компании Nest Seeker International. Сегодня они уже представляют наибольшую долю среди иностранных покупателей жилой недвижимости в США. Их привлекает недвижимость в различных «китайских кварталах» в крупных городах. Основной спрос сосредоточен в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и Сан-Франциско.

Вспышка нового вируса спровоцировала наплыв новых покупателей, ищущих безопасность в США. Это стимулировало рост цен на рынке жилой недвижимости страны.

Канада

Канада является одним из главных направлений для китайских инвесторов. Приток денег из Азии в канадскую недвижимость, безусловно, ранее стимулировал рост цен на жилье в Канаде. По оценкам экспертов, в краткосрочной перспективе ситуация с коронавирусом в большей степени затронут гостиничный сектор и розничную торговлю. В целом канадский рынок недвижимости должен быть в состоянии выдержать воздействие вируса, считают эксперты.

Италия

Итальянские банки приостановили ипотечные платежи на срок от 3-х до 12-и месяцев для граждан страны, которые находятся в районах, затронутых коронавирусом. Банки также готовы предоставить ссуды по льготным ставкам если граждане или корпоративные клиенты, офисы которых зарегистрированы в муниципалитетах (где распространен коронавирус), если они окажутся в затруднительной положении в случаи чрезвычайной ситуации (снижение активности бизнеса, ограничение в торговле и снабжении и т.д.). 

Источник: rbc.ru